مشاركة
28/09/2019

ما معنى مشاريع بضمان الحكومة التركية؟ وما أهميتها؟ أنواع العقود

ما هي المشاريع العقارية بضمان الحكومة التركية؟ وما أهميتها؟

لعلك سألت وماذا تعني المشاريع التي تقوم بضمان الحكومة التركية؟

هذا المصطلح _المشاريع المضمونة من قبل الحكومة_ الذي جذب انتباهك للحظات، يعني المشروعات التي يتم إنشائها على أساس التشاركية بين” القطاع الحكومي” ممثلاً بمؤسساته العمارية  و ” القطاع الخاص ” المتمثل في شركات الإنشاء الخاصة.

ويكون نظامه بان تعود ملكية الأرض للحكومة حيث تقوم بتخصيص الأرض لشركة الإنشاء التي تقوم بدورها ببناء وتنفيذ المشروع، اما بالنسبة للشركات الحكومية فهي تتحمل مسؤولية التسويق والبيع للمشاريع المنفذة بضمانها.

ما هي المميزات التي تدفعني لشراء بمشروع بضمان الحكومة؟

هذه المميزات لن تجدها في القطاع الخاص!

فالضمان الحكومي يتم وفق عقد يتم توقيعه عند الشراء مع إحدى الشركات التابعة مباشرة للدولة و تسجيله عند كاتب عدل.

والضمان الحكومي يشمل أيضا ضمان سير المشروع وإنهائه بكافة متطلباته وأيضا تسليم سند الملكية (الطابو).

يتم تسديد الأقساط الشهرية للحسابات الحكومية مباشرة بواسطة الحوالات البنكية .

وبالنسبة للمناطق التي تنشئها الحكومة : تشمل كافة الخدمات الاجتماعية والترفيهية.

من مدارس وموصلات ومطاعم ومستشفيات وأماكن للتنزه والاستجمام .

 كيف استطيع الشراء في هذا المشروع الحكومي ؟

نقدم لكم في شركة سيزار العقارية لائحة مميزة من المشاريع العقارية بضمانة الحكومة التركية، تلبّي أحلام الجميع:

ونقوم مع العميل بتنفيذ الخطوات التالية:

 

1- زيارة المشروع ميدانياً لمعاينة العقار، الموقع والمخططات قبل اتخاذ قرار الشراء .

2- نقوم بحجز الشقة ثم يقوم بالتوجه للمكتب الرئيسي للشركة الحكومية يوجد أكثر من شركة سنذكرهم في نهاية المقال.

3- يتم توقيع العقد بين العميل والحكومة التركية بالإضافة لتسديد الدفعة الاولى ومن ثم استلام الشقة ومتابعة الأقساط المسجلة بالعقد.

يمكن أيضا الاستفادة من الخصومات التي تقام سنوياً بنسبة تصل الى 35 بالمئة من اجمالي مبلغ العقار

 

هل هي متاحة للأتراك فقط أم للجميع بما فيهم العرب ؟

الإجابة هي أنها متاحة للجميع ولكن بشروط وضعتها الحكومة التركية. فأنت تستطيع ان تتعامل مع الحكومة مباشرة أو مع المواطنين الأتراك بواسطة العقود.

فالعقود في المشاريع الحكومية نوعين:

عقد مباشر :

تكون هذه العقود بين المستثمر الأجنبي والقطاع الحكومي مباشراً ويكون هو المالك الأول للعقار ولكن لا يمكن الحصول دائماً على تقسيط طويل الأجل في مثل هذا النوع من العقود لكون المشتري مواطن أجنبي.

عقد بالتنازل :

يتم استخدام العقد عند الشراء من مواطن تركي حيث يقوم بالتنازل عن عقد الشراء للمستثمر وبالتالي تنقل خطة التقسيط بالكامل للمستثمر ومنها التقسيط على مدة 10 أو 20 سنة.

هل تريد مساعدة في إختيار شقتك؟

نقدم لعملائنا أفضل الإستشارات العقارية ودراسة شاملة حول المشاريع والتكاليف والمصاريف والمردود والتوقعات المحتملة لضمان نتائج إستثمارية إيجابية من شراء أي عقار وتحقيق أكبر ربح ممكن. كل ما عليك هو التواصل معنا

تواصل عبر الواتساب

ارسال رسالة واتساب

whatsapp img